রাজধানীতে ভাড়া বাসায় বসবাস করে টিকে থাকা কঠিন। কারণ বাড়িওয়ালা ইচ্ছেমতো বছর বছর ভাড়া বাড়ায়। তাই নিজের সাধ্যের মধ্যে ছোট একটি ফ্ল্যাটের সন্ধানে মেলায় এসেছি বলে জানালেন সৈয়দ মতিউর রহমান তুর্য। একটি মাল্টিন্যাশনাল কোম্পানিতে চাকরিরত তুর্যের মতো অনেক ক্রেতাই আবাসন মেলায় আসছেন সাধ্যের মধ্যে নিজের একটি স্থায়ী ঠিকানার খোঁজে। তবে মধ্যবিত্তের অনেকটা নাগালের বাইরেই দেখা গেছে ফ্ল্যাটের দাম।
বৃহস্পতিবার ( ২৬ ডিসেম্বর) সরেজমিনে রাজধানীর শেরেবাংলা নগরে চলমান পাঁচ দিনব্যাপী আবাসন মেলায় এ চিত্র দেখা গেছে। ব্যাপক সাড়া পাচ্ছে আবাসন খাতের এ শীতকালীন রিহ্যাব ফেয়ার। বৃহস্পতিবার সপ্তাহের শেষ কর্মদিবস থাকায় মেলায় সকালে ভিড় একটু কম থাকলেও দুপুর গড়িয়ে বিকেল হতেই দেখা যায় কানায় কানায় ভরে গেছে ক্রেতা-দর্শনার্থীতে। প্রত্যেকটা স্টলে ছিল দর্শনার্থীদের ভিড়। কেউ প্লট, কেউ ফ্ল্যাট সম্পর্কে নানা তথ্য জানছেন স্টলের দায়িত্বে থাকা প্রতিনিধিদের কাছ থেকে। স্টলের বিক্রয় প্রতিনিধিরা নিজেদের প্রজেক্টের নানা বৈশিষ্ট্য গ্রাহকদের সামনে তুলে ধরছেন। পরবর্তী সময়ে যোগাযোগের জন্য তাদের নাম, ঠিকানা, ফোন নাম্বার সংগ্রহ করছেন। গ্রাহকদের কেউ কেউ পছন্দ মতো ফ্ল্যাট বুকিং দেয়ার জন্য সংশ্লিষ্ট কোম্পানির সঙ্গে আলোচনা করছেন। ফ্ল্যাটের স্থান, দাম, জায়গার পরিমাণসহ নানা তথ্য জানছেন তারা।
খোঁজ নিয়ে জানা গেছে, গ্রাহকদের আকৃষ্ট করতে এবারের মেলায় বেশ কিছু প্রতিষ্ঠান গাড়ি, ফ্রিজ, আসবাবপত্রসহ নানা অফার দিচ্ছে। এর মধ্যে ট্রপিক্যাল হোমসে ফ্ল্যাট বুকিং দিলে গাড়ি দেয়ার অফার দিচ্ছে। নাভানা রিয়েল এস্টেট ঘর সাজাতে দেড় থেকে দুই লাখ টাকার আসবাবপত্র দেয়ার অফার দিচ্ছে। ক্রেতারাও সাধ্যের মধ্যে ফ্ল্যাট কেনার জন্য বিভিন্ন অফারের খোঁজ নেয়ার পাশাপাশি দামের বিষয়ে দর কষাকষি করছেন।
এবারের মেলায় ঢাকার বাইরের থেকেও আবাসন কোম্পানি অংশ নিয়েছে। প্রথমবারের মতো রিহ্যাব ফেয়ারে অংশ নিয়েছে বরিশাল বিভাগ থেকে বাকলা ডেভেলপারস লিমিটেড। প্রতিষ্ঠানটি মেলা উপলক্ষে ফ্ল্যাট কিনতে ১০ শতাংশ পর্যন্ত ছাড় দিচ্ছে। প্রতিষ্ঠানটির চেয়ারম্যান আব্দুল আজিজ বলেন, সফলতার সঙ্গে আমরা গ্রাহকের ফ্ল্যাট হস্তান্তর করেছি। আমরা চাই বরিশালের মানুষ উন্নতমানের ফ্ল্যাটে থাকুক। প্রতিষ্ঠানটির দাবি, বরিশালে একমাত্র তারাই আবাসন নিয়ে কাজ করছে। বরিশাল বাসস্ট্যান্ডের পাশে নূর প্যালেস ও তাজ প্যালেসে তারা ফ্ল্যাট বিক্রি করছে।
নূর প্যালেসে ১২২৫ থেকে ১৩০০ স্কয়ার ফিটের ফ্ল্যাটের দাম পড়বে ৪৬ লাখ টাকা। আর তাজ প্যালেসে ৫২ লাখ টাকা। প্রতিষ্ঠানটির পরিচালক (এডমিন) মোহাম্মদ হাফিজ আহমেদ বলেন, বর্তমানে এক হাজারের বেশি সংখ্যক সদস্য রয়েছে রিহ্যাবের। কিন্তু মাত্র ২৩০টি কোম্পানি মেলায় অংশ নিয়েছে। এর মধ্যে রাজধানীর বাইরে থেকে এসে জাতীয় পর্যায়ের একটি মেলায় অংশ নিয়েছে বরিশালের বাকলা ডেভেলপার্স। চলতি বছরে রিহ্যাবের সদস্যপদ লাভ করেই মেলায় অংশ নিয়েছি, এতে প্রমাণিত হয় আমরা কতটা সফলতার সঙ্গে এগিয়ে যাচ্ছি। গণপূর্ত মন্ত্রণালয়ের সব নিয়মকানুন মেনেই ভবন নির্মাণ করছেন দাবি করেন তিনি।
মেলায় স্বদেশ প্রপার্টিজে রেডি প্লট পাওয়া যাচ্ছে ৪৫ থেকে ৬৫ লাখ টাকায়। এই প্রতিষ্ঠানের বিক্রয় প্রতিনিধিরা জানান, গ্রাহকদের কোনো বিড়ম্বনা ছাড়াই তারা ফ্ল্যাট হস্তান্তর করে থাকেন। মেলা উপলক্ষে ইউএস-বাংলার স্মার্ট সিটি পূর্বাচল আমেরিকান সিটিতে প্লট বুকিং দিলেই থাকছে আকর্ষণীয় পুরস্কার। ইউএস-বাংলা এসেটস ঢাকার অতি সন্নিকটে পূর্বাচলে গড়ে তুলেছে পূর্বাচল আমেরিকান সিটি। প্রকল্পে রয়েছে সবুজে ঘেরা দৃষ্টিনন্দন সুবিশাল খেলার মাঠ, যার আয়তন ২০ বিঘা। নবায়নযোগ্য জ্বালানি হিসেবে প্রকল্পে থাকছে সোলার হোম সলিউশন।
তবে মেলায় ৩০ লাখ টাকার মধ্যে ফ্ল্যাট খুঁজে পাওয়া অনেকটা দুষ্কর হয়ে দাঁড়িয়েছে। ছোট আকৃতির বেশিরভাগ ফ্ল্যাটের দাম ৬০ লাখ টাকার আশেপাশে। রিহ্যাবের হিসেবে, দেশে এখনো প্রায় ২০ লাখ আবাসনের প্রয়োজন আছে। আর এ প্রয়োজন যাদের তাদের ক্রয়ক্ষমতা ৩০ থেকে ৫০ লাখ টাকার মধ্যে। রিহ্যাব এ টাকার মধ্যে ফ্ল্যাট দিতে পারছে না। কারণ জমির দাম অনেক বেশি। মেলা ঘুরে দেখা গেছে, নাভানার ফ্ল্যাটের সর্বনি¤œ দাম ৮৫ লাখ টাকা। মিরপুর ১০ এ ১৩২৮ স্কয়ার ফিটের ফ্ল্যাটের দাম এটি। এর এই আবাসন প্রতিষ্ঠানটির মাঝারি ফ্ল্যাটের দাম দেড় কোটি টাকা। সর্বোচ্চ ১২ থেকে ১৩ কোটি টাকা মূল্যেও প্রতিষ্ঠানটি ফ্ল্যাট বিক্রি করছে। বাড্ডায় শেলটেকের ১২৫০ বর্গফুটের ফ্ল্যাটের দাম সর্বনিম্ন ৮১ লাখ টাকা। আর মালিবাগে ৯৭১ বর্গফুটের ফ্ল্যাটের দাম পড়বে ৮৭ লাখ টাকা।
এই প্রতিষ্ঠানটির মাঝারি ফ্ল্যাটের দাম ১ কোটি ১০ লাখ থেকে দেড় কোটি টাকা। ডম-ইনোর ১০১০ বর্গফিটের ফ্ল্যাটের সর্বনি¤œ দাম ৮০ লাখ টাকা। মাঝারি ফ্ল্যাটের দাম ১ কোটি ২০ লাখ টাকা। র?্যাংগসের ৬৫০ বর্গফুটের ছোট ফ্ল্যাটের দাম ৪৬ লাখ টাকা। রূপায়ণের সর্বনি¤œ দাম ৭০ লাখ টাকা। আমিন মোহাম্মদ গ্রুপের ছোট ফ্ল্যাটের দাম ৮১ লাখ টাকা। প্রিয় প্রিয়াঙ্গনের সবচেয়ে ছোট ফ্ল্যাটের দাম ১ কোটি ২০ লাখ টাকা। কপোতাক্ষের ৬৬ লাখ টাকা।
মেলায় সকাল ১০টা থেকে রাত ৯টা পর্যন্ত ক্রেতা-দর্শনার্থীরা প্রবেশ করতে পারবে। মেলায় দুই ধরনের টিকিট থাকছে। একটি সিঙ্গেল এন্ট্রি অপরটি মাল্টিপল এন্ট্রি। সিঙ্গেল টিকেটের প্রবেশ মূল্য ৫০ টাকা আর মাল্টিপল এন্ট্রি টিকেটের প্রবেশ মূল্য ১০০ টাকা। মাল্টিপল এন্ট্রি টিকেট দিয়ে একজন দর্শনার্থী মেলার সময় পাঁচবার প্রবেশ করতে পারবেন। এন্ট্রি টিকেটের সম্পূর্ণ অর্থ দুস্থদের সাহায্যার্থে ব্যয় করা হবে।
